¿Te alcanza el sueldo para pagar el alquiler? Es una pregunta que muchos se hacen. Según el portal Idealista, este mes de febrero de 2024, el precio medio de los alquileres en España ha alcanzado el máximo histórico de 12,6 euros el metro cuadrado. Un 11,9% más que el mismo mes el año pasado.

En este contexto, es natural que miremos a las administraciones públicas para pedir soluciones que faciliten el derecho de acceso a la vivienda. En España, estas políticas se han concretado en el Plan Estatal de Vivienda puesto en marcha por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, o en las medidas concretas que toma cada comunidad autónoma para los residentes en sus territorios. 

El Plan Estatal de Vivienda 2024

El Plan Estatal de Vivienda 2024 es un programa gubernamental en España diseñado para abordar las necesidades de acceso a la vivienda en el país. Su objetivo principal es proporcionar apoyo financiero y medidas de incentivo tanto para el alquiler como para la adquisición de viviendas, con el fin de fomentar un mercado de vivienda más equitativo y accesible para todos los ciudadanos.

Algunos de los aspectos que suelen abordarse en el Plan Estatal de Vivienda incluyen:

-Ayudas al alquiler.

-Fomento del alquiler social.

-Facilitación de la adquisición de vivienda.

-Promoción de la rehabilitación y la eficiencia energética.

-Atención a colectivos vulnerables.

En resumen, el Plan Estatal de Vivienda 2024 es un programa integral que busca abordar los desafíos del acceso a la vivienda en España y promover un mercado de vivienda más justo y equitativo para todos los ciudadanos.

¿Cuál es la ayuda general al alquiler prevista para 2024?

Según el Plan Estatal de Vivienda, la cuantía de la ayuda general al alquiler puede cubrir hasta el 50% de la renta mensual de alquiler.

Para ello, la unidad familiar debe cumplir los siguientes requisitos económico:

-Que la unidad de convivencia no gane más de 3 veces el IPREM (actualmente fijo en los 600 euros mensuales, hasta que se aprueben los próximos Presupuestos Generales del Estado). 

-Para familias numerosas generales, personas con discapacidad o víctimas de terrorismo, el límite de ingresos es de 4 veces el IPREM.

-Para familias numerosas especiales o con personas con discapacidad severa a cargo, el límite de ingresos es de 5 veces el IPREM.

Pero el Estado también ha previsto ayudas para personas vulnerables o para jóvenes, que detallamos a continuación. 

Bono Alquiler Joven. ¿Qué es y a cuánto asciende?

El Bono Alquiler Joven se destina a facilitar el acceso a la vivienda en alquiler para personas jóvenes entre 18 y 35 años.

La cuantía de esta ayuda es de 250 euros al mes y se concede por un período de 2 años. Este monto se destina directamente al pago del alquiler de la vivienda.

Para obtenerla, se deben cumplir ciertos requisitos:

-Tener entre 18 y 35 años en el momento de la solicitud.

–Ser el titular del contrato de arrendamiento de la vivienda donde se pretende recibir la ayuda.

-Tener una renta anual inferior a 24.318,84 euros. Este límite puede variar según la normativa específica de cada comunidad autónoma.

-No tener deudas pendientes de pago de alquiler.

-La suma total de las ayudas concedidas no puede superar el importe del alquiler de la vivienda.

Es importante verificar la normativa específica de cada comunidad autónoma, ya que puede haber variaciones en los requisitos y condiciones según el lugar de residencia.

¿Cuál es la ayuda al alquiler para personas vulnerables?

La personas consideradas vulnerables tienen derecho a una ayuda de hasta 600 euros mensuales, que se pagan durante un período de 5 años. Bajo determinados supuestos extremos, estos 600 euros pueden aumentar hasta 900 en caso de que lo apruebe una Comisión de Seguimiento.

Además, se conceden 200 euros mensuales para afrontar gastos de mantenimiento, comunidad y suministros básicos hasta cubrir el 100% de estos gastos.

Para recibir esta ayuda, debes acreditar que formas parte de uno de los colectivos considerados vulnerables, como víctimas de violencia de género, desahuciados, personas sin hogar, etc.

¿Qué es la ayuda para personas con vulnerabilidad sobrevenida?

La ayuda para personas con vulnerabilidad sobrevenida es una prestación dirigida a quienes han experimentado una situación de vulnerabilidad en los dos años anteriores a la solicitud de la ayuda. Esto puede incluir a individuos que hayan perdido su empleo, hayan sufrido una reducción en sus ingresos, hayan enfrentado una enfermedad o cualquier otra circunstancia que haya provocado una disminución en su capacidad para hacer frente al pago del alquiler.

Los requisitos necesarios para acceder a esta ayuda son los siguientes:

-Los ingresos de la unidad de convivencia no deben superar 3 veces el IPREM.

-Se requiere que los ingresos de la unidad de convivencia se hayan reducido en un 20% o más.

-La cuota mensual de alquiler debe ser superior al 30% de los ingresos netos de la unidad de convivencia.

–Antes de convertirse en personas con vulnerabilidad, los ingresos máximos de la unidad de convivencia deberían haber sido de 5 veces el IPREM. 

-Este límite se incrementa a 5,5 veces el IPREM en el caso de familias numerosas generales, personas con discapacidad o víctimas del terrorismo, y a 6 veces el IPREM en el caso de familias numerosas especiales o personas con discapacidad severa.

Ayudas de las comunidades autónomas

Además de las ayudas propias del Plan Estatal de Vivienda, las comunidades autónomas suelen lanzar sus propias políticas. Es aconsejable prestar atención a los portales de las consejerías responsables de vivienda, que puedes encontrar aquí: 

Andalucía

Aragón

Asturias

Baleares

Canarias

Cantabria

Castilla-La Mancha

Castilla y León

Cataluña

Ceuta

Comunidad Valenciana

Extremadura

Galicia

La Rioja

Madrid

Melilla

Murcia

Navarra

País Vasco

Además, destacamos las ayudas activas que consideramos más importantes:

• Comunidad de Madrid

El Plan Vive de la Comunidad de Madrid es una iniciativa destinada a facilitar el acceso a la vivienda a través del alquiler asequible. Dirigido a ciudadanos mayores de edad o emancipados, requiere destinar la vivienda como residencia habitual y no poseer otra propiedad en España. 

Los ingresos mínimos deben alcanzar el 1,5 veces el IPREM, mientras que los máximos varían dependiendo del tipo de vivienda: desde 5,5 veces el IPREM para viviendas con protección pública de precio básico hasta 7,5 veces para viviendas con protección pública de precio limitado. Además, se exige un empadronamiento o trabajo en el municipio durante al menos 3 años.

• Cataluña

La Agencia de la Vivienda de Cataluña ofrece ayuda a personas con dificultades económicas para pagar el alquiler y evitar el embargo de su vivienda. Destinada a deudas de alquiler causadas por circunstancias imprevistas, cubre conceptos como renta, atrasos, obras y tasas municipales. Está activa todo el año.

Los beneficiarios deben tener ingresos familiares entre 2 y 3 veces la IRSC (Indicador de Renta de Suficiencia de Cataluña), dependiendo de la composición familiar. El alquiler máximo es de 900 €.

La solicitud se gestiona a través de la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

• Andalucía

La Junta de Andalucía ofrece ayudas al alquiler de vivienda habitual a personas vulnerables y jóvenes menores de 35 años, en el marco del Plan de Vivienda y Rehabilitación. 

Se otorga el 40% de la renta mensual para personas con ingresos limitados y mayores de 65 años, ampliable al 50% para estos últimos y hasta el 75% en casos de especial vulnerabilidad. Los jóvenes recibirán el 50% de la renta.

• Navarra

EMANZIPA es un plan de acceso al alquiler para jóvenes en Navarra. Requiere tener entre 23 y 32 años a fin de año y vivir de alquiler. 

La ayuda equivale al 50% del alquiler, hasta un máximo de 280 euros mensuales, y se concede por un año, renovable. Los ingresos mínimos deben ser de 3000 euros anuales y la renta máxima no puede superar los 700 euros. Se solicita online y requiere la presentación de la última declaración de renta.

• Asturias

El Bono Joven del Alquiler en Asturias ofrece un apoyo financiero de 250 euros mensuales durante un máximo de 24 meses para personas menores de 35 años que alquilan su vivienda habitual y no poseen propiedad. 

Por otro lado, el Complemento Vital para el Alquiler beneficia a quienes reciben el salario social básico, proporcionando un respaldo adicional para cubrir los costos de alquiler. Ambas ayudas buscan garantizar el acceso a la vivienda y mejorar la calidad de vida de aquellos con necesidades económicas en el Principado de Asturias. Se solicitan a través de la sede electrónica o servicios sociales.

• Galicia

El Programa de Ayudas al Alquiler en Galicia ofrece subvenciones a personas mayores de edad con ingresos mínimos, sin propiedad, para facilitar el acceso a una vivienda en alquiler. La ayuda se concede por concurrencia no competitiva y se tramita por orden de solicitud. 

Los requisitos incluyen tener contrato de alquiler vigente, residir en la vivienda alquilada y cumplir límites de ingresos.

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